よくあるご質問にお答えします。宝塚・川西で理想の新築一戸建て情報をご提供するコスモ不動産

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サービスについて

Q. 土地探しからお願いできますか?

専門のスタッフがお客様のご要望に合う土地をお探しします。お気軽にご相談ください。

Q. 物件(土地・建物)の見学は可能ですか?

実際に現地の雰囲気を見て、検討を頂くのがベストだと考えております。
ただ物件によっては見学できる段階でない場合もございます。まずは、お気軽にご相談ください。

Q. 工事の期間は?

プランニング期間(ヒアリング・設計から建築確認申請)が約1ヶ月半、着工~完成までが約3ヶ月、トータル約4ヶ月半が目安となります。
※プランニング・住宅ローン審査等の状況により、上記期間より延びる場合がございます。

Q. 基礎・建築工法は?

基本的にベタ基礎・在来工法で施工しております。ベタ基礎は、底板一面が鉄筋コンクリートになっており、家の荷重を面でしっかり支えます。
さらに在来工法で施工することにより、家の軸をより強度のあるものにします。
※分譲地によって仕様等が異なる場合がございます。予めご了承ください。詳しくはスタッフにお尋ねください。

Q. 耐震性は?

耐震性は昨今の情勢を考慮し、「耐震等級最高ランクの耐震等級3」の構造計算書を標準仕様として採用しております。
※分譲地によって仕様等が異なる場合がございます。予めご了承ください。詳しくはスタッフにお尋ねください。

Q. 購入後の保証は?

保証については全ての住宅で、日本住宅保証検査機構(JIO)の「わが家の保険の10年保険」、地盤には「ジャパンホームシールドの10年保証」がついております。ご購入頂いた住宅に瑕疵があった場合も第三者の保証がついているので安心です。

Q. 購入後のアフターメンテナンスは?

販売中の分譲地については、担当させて頂いた現場監督が責任もって対応いたします。販売が終了した場合は、本社の専任担当者が対応いたします。
また地域密着で行っているため、ほとんどの場合、車で1時間以内で駆けつけることができます。

Q. リフォームもできますか?

基本的にはやっておりませんがご購入いただいたお客様のご要望にはお応えいたします。

お支払いについて

Q. 自己資金が少ないのですが、新築一戸建ての購入は可能ですか?

マイホーム購入代金は、物件の価格と諸経費の合計となります。
無理のない資金計画についてのご説明をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

Q. 不動産購入の際、保証人は必要ですか?

銀行等は、原則として保証人を必要としませんが、銀行の団体信用生命保険に加入することが条件となります。詳しくは、お気軽にご相談ください。

Q. 不動産購入の資金計画を相談したいのですが…

住宅ローン、返済方法にはいろいろな種類があります。
お客様に合った、無理のない資金計画をアドバイスさせていただきます。お気軽にご相談ください。

Q. 不動産購入で長期のローンを組むことが不安なのですが…

どうしても不動産購入の場合、金額的なことからローンは長期になってしまいます。月々の返済を考慮して、無理のない計画が必要です。
また一方では、繰上げ返済により予定より早期に完済される方も多くなってきています。

Q. 諸経費にはどんなものがありますか?

住宅購入時にかかる、売買契約の印紙税やローン契約の手数料、ローン保証料、所有権移転などの登記料、公租公課精算金、仲介手数料等を諸経費と呼びます。また、取引物件によってはそれ以外の諸費用もあります。